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网球场围网厂家:[新中国际,踩盘,看房手记]一个网球场,两个游泳池,六个羽毛球场  深扒全嘉兴最低调的楼盘

来源:网络作者:网球场建设 

今日的交付踩盘,来自一个超级大盘。

超级大盘,不仅仅意味着34万的地上建筑总面积,更是因为丰富的内涵,齐全的配套,在整个城西片区,独树一帜,卓尔不群。

让我们简单细数他的几个标签:

湿地朝南首排,与市区相比PM2。5减半,

50000方的中庭景观庭院,

170米的最大楼间距,

天津11选53。1米的室内层高,

一个网球场,两个游泳池,六个羽毛球馆,一个高温瑜伽馆的社区内配套。

拥有如此丰富内涵的超级大盘,可营销活动却一年难得露两次面。从2013年至今四年,每年的盛宴永远是不变的郁金香花展。

这个拥有丰富内涵、却异常低调的楼盘,在4月底,就这么闷声不响的,把一期交付了。

这就是新中国际。

今天,我们走入一期交付后的新中国际,看看这个沉默低调的楼盘,究竟有哪些内涵,值得细细品味。

1,开发商与拿地。

新中国际的名字由来:

天津11选5新,代表新湖。中,代表中房。而国际二字,来自新湖中宝的“国际系”产品。这个系列均豪宅,例如媲美武林壹号的杭州武林国际。

而恰好,新中国际的操盘,正是来自杭州武林国际的同一支团队。

而这个项目的由来,更是新湖+中房,浙江省最大的A股上市公司+嘉兴最老牌开发商的首次联合拿地所得。

楼面价2388元,以朝南一望无际的石臼漾湿地景观来看,这块地拿的并不贵。而且,当年也只有中房这样的地方龙头才能拿下如此宝地。(10年以后,中房鲜有出手拿地)

反观湿地周边,目前何处再能复制如此俯瞰3800亩湿地的一线景观?

无法复制即是稀缺,想想纽约中央公园第五大道的房价,想想杭州西溪湿地边的24米限高。

在嘉兴,用不到万元的成本就能眺望一座城市的中心绿地。

值不值,自己算。

2,建筑规划排布。

网球场尺寸

天津11选5摒弃了传统嘉兴高低北高,南洋房+北高层的做法,直接把30层高层,排在最南侧。

这样的做法,很特殊,很量身定制。为的是让更多的住户,享受一线的湿地资源。

而170米的最大楼间距,保证日照的同时,更造就了50000方的中庭景观园林。

目前一期交付的,是一期的一标段,即1-5号楼(其中4-5号楼,暂未开售)。

而正在施工的6、7两幢楼,是一期的二标段,要到明年才能交付。

3,交付实景。

新中国际,整个18万方的占地面积,真正的全地库开挖,全人车分流。

天津11选5整个小区内部,没有一个地面停车位。而每幢楼的电梯,都是直达地下2层汽车库。

全人车分流全地库开挖的标志:

地下车库的入口,一定在小区门口。

小区内部,除了绿植就是硬质铺装。

硬质铺砖,全部石材铺面,不见透水砖。

除了地面石材+绿化之外,小区外景,还营造了多处“干货景观”。

比如叠水瀑布,比如网球场,比如室外下沉式的游泳池。

尤其3000方的室外下沉式泳池+叠水瀑布,不但成本投入极大,更牺牲了近百个车位。

按照一个车位10万计算,这个下沉式庭院,起码损失了近千万的货值。

开发商的良苦用心,业主们要心领啊。

4,建筑外立面。

新中国际一期和二期,全部30层高层。

所有楼栋,全部3.1米层高,比一般的2.8米高层,高了不止10%。

层高高出10%,成本则更高。

天津11选53。1米层高造30层,等于2。8米层高造33层。

这极致层高,在全嘉兴仅次于宝石公馆和香缇御峰(部分)。这层高也意味着即便你入住后,安装全套地暖+中央空调,也不会觉得空间狭窄压抑。

光层高一点,就奠定了楼盘定位-----豪宅!

朝南望去,近百米高的建筑,所有阳台全落地灰玻,全错层设计,气势恢宏。

再放大看外立面细节。

你会发现,整个朝南开间,没有设置任何的空调外机位。

这是因为开发商早已考虑到空调外机乱挂,将会影响立面美观。特意为每户业主,都赠送了中央空调的外机!

无论是80多方小户型,还是200多方的大平层,全部赠送中央空调外机。

不但外立面美观,所有的开窗更是全尺寸。户型更明亮,采光,尤其是朝南采光完美。

毛坯房送中央空调,这种为外立面历久弥新而特意为之的举动,嘉兴非常罕见。上一次,还要追溯到2008年的梅湾花园和永泰广场,我们上次说起这事还是精装15000的万科吴越。

豪宅定位,第二点。

5,入户大堂。

第一个词语:全架空底层

第二个词语:电动感应识别门

第三个词语:大于2米的入户通道

天津11选5我们之前踩过一个盘,因为一楼没有架空,导致入户门厅狭窄,过道更是只有1.2米宽,非常局促。

天津11选5而新中国际,架空层层高超过4米,过道宽度超过2米,满目全落地玻璃,入户大堂通透明亮,没有一丝局促和压抑感。

豪宅定位,第三点。

6,标准层电梯厅装修。

天津11选5入户门,采用全国知名品牌----王力子母门。

而门锁,采用了万科吴越同款密码锁。

更有意思的是,还发现了万科同款入户挂钩。

唯一不同的,就是在交付之前,我们从来不知,新湖也从来不说。

30层高层,两梯两户,或两梯三户。

电梯:蒂森克虏伯电梯,德国一线。

两部电梯的装修也很有意思。

其中一部货梯,专门运装修材料和垃圾,用木饰面板包围,保护电梯轿厢不受损坏。

而另外一部载人电梯,就全部花纹不锈钢,不做包围,地面石材地砖,干净美观。

我们很多人都经历过毛坯交付,入住前后的日子。电梯大都尘土飞扬,破败不堪。货梯与载人电梯不分,人们混在各种装修材料间,居住感受不是一般的差。

而新中国际分离货梯和载人电梯的做法,是毛坯交付楼盘,在平衡装修与居住体验两者间,一个最好的范本。

豪宅定位,第四点。

7,室内建筑特色。

除了3.1米的层高,6+12A+6的铝合金中空玻璃外,卫生间还采用少见的同层排水技术。

同层排水,简单说,就是马桶的位置可以随便移。想移哪里就哪里。

天津11选5采用同层排水技术的楼盘,都是豪宅。

豪宅定位,第五点。

8,地下车库。

接近6米的层高,全环氧地坪漆,通透干燥,没有压抑感。

谁都知道地库挖一米,地上造3米。

地库挖的越深,成本更是呈几何级增长! 新中国际,地下两层,一层车棚,一层地库,地库层高接近6米。全嘉兴也只有宝石与他媲美。

豪宅定位,已经数不清第N点了。

9,最后,小区配套。

新中国际的社区内配套,竟然带了:

一个室外下沉式游泳池

一个室内恒温游泳池

一个室外网球场

六个室内羽毛球场

一个高温瑜伽馆

N个乒乓球台

豪宅定位,最重要一点!

这样的配置,在嘉兴前无古人,以后也估计也没什么来者。

如此齐全的配置,配得上一个大型运动健身馆。而且新中国际,所幸请来了一家运动健身管理品牌,专门负责运营这些场馆。

这家英斯派,更是在交付前大半年,就已经开业运营了。

较大亮点,不但室内恒温欧泳池带地暖,连高温瑜伽馆都带地暖。

我们曾经采访过无数个嘉兴楼盘,从来没有一个的社区内配套,能丰富到如此等级。也没有一个楼盘,肯花钱,建造室内室外双泳池。

天津11选5光对比最后一百米的内部配套,新中国际在嘉兴没有对手。如果真要找对标,只有杭州的滨江绿城了。

越到最后越发现,新湖操盘团队,原来正是用杭州的标准,重新打造一个嘉兴湿地边的武林国际。

总结:

湿地首排,超大楼间距,超大中庭;

全人车分流,全地库开挖;

全底层架空,全石材铺装;

3.1米极致层高+赠送中央空调外机;

精装公厅,同层排水,6米地库层高;

天津11选5下沉式的叠水景观+露天网球场+双泳池;

天津11选5室内恒温泳池+高温瑜伽馆+六个羽毛球场;

当我们列举新中国际的特色时,发现满满的干货,数不胜数。

但其中的大量特点,新中却极少对外提及。四年来,一直低调行事,闷声不响。

送新中国际四个字:卓尔不群!

只要酒香,总有一天全巷子的人都会知道。

最后一句话: 9K的单价,坐拥全小区所有配套,北眺内景,南瞰湿地,低调奢华有内涵,真不贵!

140平,5房,近30%赠送率的绝版户型!

(入选2014禾枫说楼年终户型评选TOP10)

咨询电话:400-606-6969 转 30160

楼盘位置:嘉兴市石臼漾湿地公园以北,东到昌盛路,南到雁泾港,西到新320国道外侧绿化带东侧

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