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定制精装成热点 是新商机还是伪命题?

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定制精装成热点 是新商机还是伪命题?

发布日期:2018-11-22 作者:申靓 点击:

生态木快装墙板

定制寻求个性化,精装需求规模化,生态木快装墙板在2018年行将完毕的时分,二者结合而成的“定制精装”遽然成为家居职业热点。

11月19日举行的2018我国住所产业年会上,多位知名大咖针对定制精装展开了剧烈论辩。在家居职业进入新拐点之际,定制精装究竟是一个新商机,还是一个伪出题?

定制精装成热点

2018年是家居职业变动巨大的一年,生态木快装墙板甚至被喻为史无前例的“隆冬”,穷极思变下众多家居企业企图寻求新打破,在2018年行将完毕之际,定制精装成为了众多打破口中颇为亮眼的一个。

“定制精装是相对一致精装而言的概念,工装企业交给给客户的楼盘,尽管是同一楼盘、同一户型,但每户的装修风格不一样,彻底个性化。定制精装是经过改动地产商的交给形式,把地产商从一致精装修变为一致交给,而不是零散交给到业主手上。”作为加入定制精装范畴比较早的人,上海瑞和家创始人CEO高亮以为,定制精装能一起完成“批量化”和“个性化”。

从卖一个简略的毛坯房,到卖一个完好的、“交给即入住”的家,定制精装的呈现源于消费升级大布景下,精装房方针的出台,可是传统的精装房因为样式单一,满足不了当下顾客个性化的需求。“精装房存在质量、选材、风格、功用、个性化需求以及交给后房子的保养六大问题,要处理这些问题,定制化精装是一个方向。定制精装不仅能完成‘交给即入住’,像买车一样买房,还能够增强客户黏性。” 绿地香港精装修事业部王辰成对定制精装的未来充溢期待。

落地面对应战

定制精装看上去很美,有些企业早已开端布局,但真实落地还是面对非常大的应战。

天津11选5作为第一个吃螃蟹的人,我国最早进入定制精装范畴、已经做到上市的广田集团,定制精装所占比例也非常有限。“广田从2014年开端测验精装修,现在占整体事务的60%。”深圳广田云万家科技天津11选5董事长丁力坦言,“咱们做了三四年的测验,一向在做商场教育,让开发商逐步习惯和接受精装这种消费趋势,但即便如此,现在咱们供给的大部分装修还是标准化的,个性化的精装产品非常有限”。

本身做定制精装的一起,广田还在不断寻求合作伙伴。“咱们开展有工装布景的工装公司投身做家装,但他们的体验店都不超过500平方米,一起咱们采取了加盟的方法,让做工装的人做整装公司,用本地的资源帮助他们做定制精装。”丁力表示,做定制精装的工装公司具有品牌的优势,办理难度相比整装不是很高,可是赢利比工装高多了,因为要分一部分赢利给楼盘、出售公司、联合推行等等。

另一家已经在定制精装范畴有些探索的是金螳螂。“金螳螂很早就开端做住所的精装修了,可是直到2015年末才进入家装职业。”金螳螂电子商务天津11选5董事长杨鹏以为,定制精装真实要落地面对非常大的应战,需求处理个性化的需求、信息化的系统办理、供应链的办理以及一切供应商的资源整合,因而没有一个强壮的后台是不足以支撑的。

新商机or伪出题

尽管有许多企业投身定制精装,可是定制和精装是两个彻底敌对的概念,定制寻求个性化,精装需求规模化,二者结合的“定制精装”究竟能否代表职业的开展方向,不禁让人怀疑它的商场前景,更有业内人士指出“定制精装”不过是个伪出题。

首先从客户的角度来看,定制精装达不到预期效果,一方面,客户所需的家居功用是不断改动的,前期不需求的东西可能到家装后期需求,另一方面,定制精装能改动的仅仅外表装修,内部结构并不能变;其次从方针层面上看,《城市房地产办理法》中关于预售的规定:“七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的2/3以上层数。”深圳甚至已经开端实行“竣工检验备案”后才能够出售,对于需求做个性化设计的定制精装是一个应战;第三从企业的生产才能来看,在定制精装下,每层每户的户型、管线、资料等等都不一样,对供应链的整合才能、设计才能也是极大的检测。

“不是一切装修企业都具备这种强壮的后台才能。”杨鹏坦言,工装好比是打阵地战,家装好比是打游击战。定制精装真实要落地的时分就是阵地战,这个阵地战相对于传统的精装修而言有更大的应战。

星艺、华浔、名匠装修创始人余静赣则以为2019年是艺术装修产业开展的机遇,“未来‘95后’逐步成为家居消费的主力军,‘95后’没有买房的压力,甚至会卖一套房子出来做装修,也就意味着‘大宅装修’的到来。我不太看好整装,整装无非是供给一个建材展示厅,而艺术装修才是‘95后’的首选”。

业内人士以为,定制精装尽管不能当作未来职业的主流方向,但不失为职业开展的一个多样化趋势,为精装修商场带来更多挑选的可能性。


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关键词:生态木快装墙板,PVC扣板,PVC扣板厂家

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